Apartamenty Gliwice Łabędy – ogród, taras

NOWOŚĆ: Kameralne Apartamenty w Gliwicach – Łabędach. Oaza spokoju, przestrzeni i zieleni blisko centrum!

Lokalizacja: Gliwice – Łabędy

Typ budynków: Kameralna zabudowa (tylko 4 lokale w budynku!)

Liczba miejsc parkingowych: 2 miejsca postojowe przypisane do każdego apartamentu (W CENIE!)

Dostępne opcje: Komfortowy parter z własnym ogródkiem LUB dwupoziomowy apartament z dużym tarasem.

Dlaczego warto wybrać tę inwestycję? Poznaj wyjątkowe walory lokalizacji:
🌿 Przestrzeń, cisza i zielone otoczenie: Inwestycja usytuowana jest w spokojnej, pełnej naturalnej zieleni części dzielnicy Łabędy. To idealne miejsce dla osób szukających wytchnienia od miejskiego zgiełku, ceniących czyste powietrze, prywatność i bliskość terenów spacerowo-rekreacyjnych.

🏙️ Bliskość centrum Gliwic: Mieszkanie tutaj to perfekcyjny kompromis. Zapewnia pełną prywatność i ciszę, a jednocześnie umożliwia dotarcie do tętniącego życiem ścisłego centrum Gliwic w zaledwie kilkanaście minut. Cała miejska infrastruktura (szkoły, sklepy, punkty usługowe, restauracje) znajduje się na wyciągnięcie ręki.

🚗 Komunikacja bez ograniczeń (Węzeł DK88 / A4 / A1): Lokalizacja ta oferuje bezkonkurencyjny komfort logistyczny. Błyskawiczny wjazd na Drogę Krajową 88 (DK88) zapewnia natychmiastowe połączenie z kluczowymi autostradami: A4 oraz A1. Dzięki temu dojazd do dowolnego punktu Aglomeracji Śląskiej czy wyjazd w kierunku Wrocławia, Krakowa i Warszawy jest szybki i bezproblemowy.

🏡 Bezpieczeństwo i prywatność kameralnej zabudowy: Zapomnij o anonimowości i hałasie dużych osiedli. Każdy z nowoczesnych budynków mieści w sobie zaledwie 4 lokale. Taki format gwarantuje przyjazne, sąsiedzkie relacje, ciszę na klatkach schodowych oraz znacznie większe poczucie bezpieczeństwa i autonomii.

SZCZEGÓŁOWA SPECYFIKACJA I ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (BUDYNEK A)

🏠 OPCJA 1: APARTAMENT A1 – Parter z prywatnym ogródkiem
Wyjątkowo funkcjonalny, jednopoziomowy apartament położony w całości na parterze, idealny dla osób ceniących bezpośredni kontakt z naturą i prywatną strefę rekreacji w ogrodzie.

Powierzchnia użytkowa lokalu: 66,98 m²

Powierzchnia całkowita (z pomieszczeniami pomocniczymi): 77,38 m²

Opis i metraż pomieszczeń lokalu A1:

Pokój z aneksem kuchennym: 26,46 m² – przestronna, doskonale doświetlona strefa dzienna, stanowiąca serce domu z bezpośrednim wyjściem na ogród.

Pokój / Sypialnia główna: 12,32 m² – duża i bardzo ustawna sypialnia małżeńska.

Pokój / Gabinet: 11,49 m² – idealna przestrzeń na pokój dziecięcy lub domowe biuro.

Hol komunikacyjny: 10,47 m² – wygodny i zapewniający bezkolizyjny dostęp do każdej części mieszkania.

Łazienka: 6,24 m² – duża, funkcjonalna przestrzeń z miejscem na wannę lub prysznic.

Wiatrołap: 3,79 m² – strefa wejściowa z przewidzianym miejscem na pojemną szafę.

Pomieszczenie gospodarcze 1: 3,66 m² – praktyczny schowek / spiżarnia (dedykowane miejsce techniczne na pompę ciepła oraz schowek na rowery/wózki itp.).

🏢 OPCJA 2: APARTAMENT A2 – Dwupoziomowy (Piętro I + Poddasze) z dużym tarasem
Imponujący, luksusowy apartament o charakterze bezczynszowego domu. Rozciąga się na pierwszym piętrze oraz użytkowym poddaszu, gwarantując maksymalne poczucie przestrzeni i doskonałe doświetlenie pokojów. Prawdziwą perełką tego lokalu jest ogromny, słoneczny taras o powierzchni aż 23,61 m²!

Powierzchnia użytkowa lokalu: 90,18 m²

Powierzchnia całkowita (wraz z własną klatką schodową): 98,78 m²

Opis i metraż pomieszczeń lokalu A2:

POZIOM 1 (Piętro I) – Strefa dzienna i gościnna:

Pokój z aneksem kuchennym: 27,62 m² – otwarty, luksusowy salon połączony z jadalnią oraz strefą kuchenną, z którego panoramiczne okna prowadzą bezpośrednio na przestronny taras (23,61 m²).

Pokój / Sypialnia: 11,65 m² – świetnie sprawdzi się jako pokój gościnny, sypialnia lub dodatkowy pokój dla dziecka.

Hol: 7,04 m² – elegancka strefa wejściowa na piętrze.

Łazienka dolna: 3,94 m² – ergonomiczna łazienka z toaletą.

Niezależna klatka schodowa: 8,60 m² – prywatne, reprezentacyjne wejście od samego parteru budynku.

POZIOM 2 (Piętro II / Poddasze użytkowe) – Prywatna strefa nocna:

Klatka schodowa + korytarz: 13,61 m² – przestronna komunikacja górnego poziomu dająca duże możliwości aranżacyjne.

Pokój / Sypialnia górna 1: 11,72 m² – urokliwa, duża sypialnia z klimatycznymi skosami i oknami połaciowymi.

Pokój / Sypialnia górna 2: 9,37 m² – idealna na pokój dziecięcy lub garderobę.

Łazienka górna: 5,23 m² – druga, pełnowymiarowa łazienka obsługująca wyłącznie strefę nocną.

Dedykowane pomieszczenie gospodarcze na parterze: 2,95 m² – praktyczny schowek / spiżarnia (miejsce techniczne na pompę ciepła oraz schowek na rowery/wózki itp.).

Zaawansowany standard techniczny inwestycji:
Ekologia i oszczędność: Każdy apartament wyposażony jest w niezależną, wysoce efektywną energetycznie pompę ciepła powietrze-woda.

Doskonała izolacja: Solidne ściany z pustaka ceramicznego (25 cm) zostały ocieplone styropianem EPS o grubości aż 20 cm, co gwarantuje niskie rachunki za ogrzewanie zimą oraz przyjemny chłód latem.

Nowoczesny design: Elegancka, energooszczędna stolarka okienna i drzwiowa w niezwykle modnym kolorze antracytowym doskonale komponuje się z jasną elewacją i grafitowym pokryciem dachu.

Podsumowanie oferty:
Kupując ten apartament, zyskujesz nie tylko nowoczesną przestrzeń dopasowaną do Twoich potrzeb, ale również dwa prywatne miejsca parkingowe oraz strefę relaksu (ogród lub ogromny taras), mieszkając jednocześnie w zielonej, świetnie połączonej z regionem części Gliwic.

Zapraszamy do kontaktu i rezerwacji terminów prezentacji! Liczba dostępnych apartamentów w tak kameralnej inwestycji jest ściśle ograniczona.

Informacja: Prezentowane w ogłoszeniu zdjęcia wnętrz stanowią cyfrową wizualizację przygotowaną przez sztuczną inteligencję (AI) na podstawie pustych pomieszczeń. Ich celem jest zaprezentowanie przykładowych możliwości aranżacyjnych i potencjału przestrzennego apartamentów.